Estimation théorique
Rue des Alouettes,60000 Goincourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,60000-Goincourt indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (60009), comprenant 1626 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (60009), comprenant 1626 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 40 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 65 | 408 | 158000€ | 2431€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 685 | 194500€ | 2628€ |
2022-08-06 | 3 | RUE JEAN RACINE | 6 | 99 | 400 | 219000€ | 2212€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 433 | 208000€ | 2189€ |
2019-10-26 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 69 | 369 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-16 | 17 | RUE AUX LOUPS | 4 | 135 | 687 | 295000€ | 2185€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 640 | 161000€ | 1963€ |
2022-12-17 | 3 | RUE JULIETTE NEVOUET | 4 | 78 | 466 | 124041€ | 1590€ |
2019-05-24 | 14 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 770 | 205000€ | 1708€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 960 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 960 | 256200€ | 2288€ |
2019-11-08 | 4 | RUE JULIETTE NEVOUET | 7 | 230 | 834 | 310000€ | 1348€ |
2020-12-08 | 6 | RUE AUX LOUPS | 2 | 70 | 1475 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-02 | 6 | RUE AUX LOUPS | 2 | 70 | 1475 | 700000€ | 10000€ |
2021-01-14 | 29 | RUE JULIETTE NEVOUET | 5 | 130 | 842 | 211500€ | 1627€ |
2021-07-07 | 21 | RUE ARTHUR LECOINTE | 4 | 82 | 202 | 126000€ | 1537€ |
2019-06-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 372 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GORGUET | 5 | 52 | 154 | 110000€ | 2115€ |
2023-01-13 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 142 | 436 | 123000€ | 866€ |
2019-12-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 414 | 125000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 423 | 144000€ | 1973€ |
2021-12-28 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 193 | 212000€ | 2058€ |
2022-10-07 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 125 | 139 | 241750€ | 1934€ |
2021-09-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 658 | 265400€ | 3016€ |
2022-05-13 | 34 | RUE JULIETTE NEVOUET | 3 | 56 | 904 | 180000€ | 3214€ |
2023-03-22 | 3 | RTE DE GISORS | 3 | 64 | 1497 | 137000€ | 2141€ |
2022-08-11 | 20 | RTE DE ROUEN | 4 | 90 | 650 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 37 | RUE ARTHUR LECOINTE | 3 | 55 | 287 | 92150€ | 1675€ |
2022-03-31 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 371 | 210000€ | 1511€ |
2023-06-26 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 371 | 215000€ | 1547€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE COURCELLES | 4 | 68 | 884 | 194000€ | 2853€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE COURCELLES | 4 | 67 | 798 | 190000€ | 2836€ |
2019-12-20 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 2114 | 1265400€ | 14887€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 90 | 523 | 274000€ | 3044€ |
2022-08-26 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 855 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-24 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 676 | 173000€ | 2370€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DE COURCELLES | 6 | 100 | 1123 | 215000€ | 2150€ |
2023-03-15 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 81 | 825 | 230000€ | 2840€ |
2020-07-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 962 | 255000€ | 2802€ |
2021-09-11 | 33 | RUE DE COURCELLES | 6 | 100 | 877 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DU MONTGUILLAIN | 6 | 100 | 228 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES POTIERS | 6 | 160 | 1103 | 365000€ | 2281€ |
2019-07-11 | 74 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 153 | 764 | 315000€ | 2059€ |
2023-03-15 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 632 | 284200€ | 2930€ |
2019-11-22 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 676 | 223750€ | 2151€ |
2021-08-09 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 676 | 243750€ | 2344€ |
2020-03-13 | 9004 | RUE DU MONTGUILLAIN | 5 | 91 | 1396 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-26 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 104 | 531 | 249000€ | 2394€ |
2021-09-09 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU MONTGUILLAIN | 5 | 113 | 548 | 100000€ | 885€ |
2020-09-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 85 | 527 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-29 | 56 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 78 | 500 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 120 | 1261 | 90360€ | 753€ |
2022-03-15 | 51 | RUE DU GENERAL KOENIG | 7 | 190 | 2659 | 348000€ | 1832€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 105 | 358 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-02 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 60 | 69 | 145000€ | 2417€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BELLE MOULEUSE | 6 | 93 | 78 | 117000€ | 1258€ |
2022-02-19 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 69 | 135000€ | 2143€ |
2021-10-08 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 54 | 69 | 99000€ | 1833€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE LA BELLE MOULEUSE | 4 | 70 | 75 | 130000€ | 1857€ |
2022-01-31 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 69 | 157000€ | 2855€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DE LA BELLE MOULEUSE | 5 | 104 | 74 | 174600€ | 1679€ |
2021-07-30 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 69 | 61000€ | 763€ |
2021-10-23 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 69 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-04 | 17 | RUE NEUVE | 3 | 54 | 69 | 169000€ | 3130€ |
2022-09-21 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 53 | 69 | 175000€ | 3302€ |
2022-07-22 | 120 | RUE DU MOULIN | 6 | 148 | 1076 | 259000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 72 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 85 | 103 | 157000€ | 1847€ |
2023-04-18 | 7 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 60 | 82 | 152000€ | 2533€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 94 | 250 | 167000€ | 1777€ |
2021-01-19 | 13 | PL OCTAVE COLOZIER | 4 | 69 | 82 | 162000€ | 2348€ |
2020-06-08 | 15 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 58 | 80 | 85000€ | 1466€ |
2023-02-28 | 6 | PL OCTAVE COLOZIER | 4 | 85 | 98 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-26 | 64 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 52 | 206 | 187000€ | 3596€ |
2019-12-07 | 35 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 120 | 1281 | 420000€ | 3500€ |
2021-08-16 | 14 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 60 | 84 | 72000€ | 1200€ |
2021-01-29 | 121 | RUE DU MOULIN | 6 | 160 | 814 | 300000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 130 | RTE DE GISORS | 6 | 93 | 1218 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 88 | 59 | 30000€ | 341€ |
2021-06-25 | 22 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 60 | 75 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 110 | 602 | 297000€ | 2700€ |
2020-09-05 | 50 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 77 | 86 | 142000€ | 1844€ |
2019-08-21 | 31 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 80 | 423 | 226000€ | 2825€ |
2022-03-15 | 5 | CRS LEMOINE | 4 | 65 | 71 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-25 | 62 | RUE DE L AVELON | 4 | 88 | 863 | 225000€ | 2557€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 57 | 76 | 87000€ | 1526€ |
2021-06-26 | 28 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 131 | 396 | 325263€ | 2483€ |
2021-10-02 | 4 | CRS LEMOINE | 3 | 64 | 73 | 175000€ | 2734€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 60 | 64 | 158000€ | 2633€ |
2020-01-15 | 101 | RUE DE L AVELON | 3 | 51 | 818 | 127500€ | 2500€ |
2021-02-25 | 9004 | RTE DE ROUEN | 3 | 73 | 381 | 35000€ | 479€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DE LA TREPINIERE | 6 | 167 | 652 | 290000€ | 1737€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 101 | 529 | 195000€ | 1931€ |
2022-10-06 | 253 | RUE DU MOULIN | 3 | 84 | 829 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-27 | 11 | ALL DES SAULES | 5 | 90 | 492 | 281000€ | 3122€ |
2021-01-09 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 288 | 183000€ | 2205€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 323 | 100000€ | 1205€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 323 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-29 | 1 | RUE DE SAINT PAUL | 5 | 113 | 1726 | 270000€ | 2389€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 277 | 172000€ | 2072€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 277 | 224000€ | 2699€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 316 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-04 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 101 | 589 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 77 | 500 | 205000€ | 2662€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 246 | 169000€ | 2036€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 160 | 193 | 157000€ | 981€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 83 | 257 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-21 | 35 | RUE DES MESANGES | 5 | 83 | 404 | 169500€ | 2042€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 59 | 377 | 149000€ | 2525€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 145000€ | 1747€ |
2022-08-16 | 28 | RUE DES MESANGES | 5 | 83 | 391 | 210000€ | 2530€ |
2021-06-01 | 160 | RUE VINCENT | 5 | 102 | 499 | 204000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 345 | 154000€ | 1855€ |
2021-07-23 | 177 | RUE DE SAINT JUST DES MARAIS | 5 | 117 | 987 | 400000€ | 3419€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 101 | 342 | 255000€ | 2525€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 1357 | 319400€ | 2515€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 1704 | 435900€ | 3432€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 243 | 138500€ | 1669€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 91 | 380 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-14 | 175 | RUE DE SAINT JUST DES MARAIS | 4 | 90 | 835 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-29 | 175 | RUE DE SAINT JUST DES MARAIS | 4 | 90 | 835 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 72 | PL DES TILLEULS | 2 | 75 | 86 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-25 | 72 | PL DES TILLEULS | 2 | 75 | 86 | 142500€ | 1900€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DES CEDRES | 5 | 90 | 464 | 164000€ | 1822€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 569 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE L ITALIENNE | 4 | 100 | 2627 | 394220€ | 3942€ |
2019-07-27 | 14 | ALL DES CEDRES | 4 | 77 | 506 | 175000€ | 2273€ |
2022-04-13 | 38 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 237 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-24 | 435 | RTE DE GISORS | 6 | 137 | 545 | 255000€ | 1861€ |
2022-04-27 | 35 | RUE DE SAVIGNIES | 4 | 96 | 720 | 240000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 18 | ALL DES CEDRES | 4 | 77 | 333 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-15 | 455 | RTE DE GISORS | 3 | 68 | 473 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 108 | 363 | 199500€ | 1847€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 507 | 211000€ | 1563€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 507 | 242000€ | 1793€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DE SAVIGNIES | 5 | 95 | 470 | 350000€ | 3684€ |
2021-02-16 | 5 | ALL DES SORBIERS | 5 | 90 | 312 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-30 | 9 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 105 | 638 | 270000€ | 2571€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 90 | 462 | 159000€ | 1767€ |
2019-11-23 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 837 | 232000€ | 1785€ |
2022-09-16 | 1 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 74 | 591 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-28 | 6 | ALL DES SORBIERS | 5 | 90 | 239 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-10 | 141 | RUE DE SAVIGNIES | 4 | 80 | 392 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-03 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 528 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE SAVIGNIES | 3 | 45 | 94 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-15 | 26 | AV DES CHATAIGNIERS | 2 | 90 | 273 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-28 | 132 | RUE DE SAVIGNIES | 4 | 98 | 548 | 184000€ | 1878€ |
2022-11-15 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 370 | 235000€ | 2670€ |